1月24日，中国人民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》（以下简称《通知》）。将指导商业银行落实《通知》要求，开展经营性物业贷款业务，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。
值得注意的是，在国新办举行新闻发布会上，中国人民银行行长潘功胜在会上表示, 人民银行联合国家金融监督管理总局将出台完善经营性物业贷款的有关政策，支持优质房企盘活存量资产，扩大资金使用范围，改善流动性状况，“白名单”陆续发送。
业内称：“系列政策的出台有望为持有经营性物业房企带来利好，以经营性物业作为增信工具，一方面有助于房企盘活存量资产，降低银行风险；另一方面可增加房企流动性，提振市场信心，推动房地产市场平稳健康发展。”
品牌价值持续焕新
随着金融对房地产的支持政策逐步落地，国央企的资金、经营能力等资源优势愈发显现。
据相关数据显示，在2023年开业商业项目中，国央企市场份额明显提升，项目占比26%，同比2022年的19%上升了7个百分点。
作为央企控股的上市商业地产公司，南国置业在2023年的表现坚定而焕新。2023年4月南国置业首个长租公寓项目—天合玖玺府在成都盛大开业；5月，南国置业公告为增加土地储备，增强持续发展能力，控股子公司重庆康田洺悦房地产开发有限公司以7.37亿元的成交价格竞得位于高新区西永组团L分区L63-3/07地块项目的国有建设用地使用权；在去年端午和暑假消费大潮中，南国置业旗下各商业项目能力，推出了一系列极具国潮特色的体验活动。2023年8月，南国置业与大洋晶典商业集团在华中小龟山金融文化公园签署了战略合作协议，共同探索商业地产的更多可能性。
此外，南国置业在2023年还荣获了“年度商业地产优秀运营商”、“2023智慧城市创新典范奖”和“2023杰出品牌形象奖”等多项行业大奖，这些荣誉无疑为南国置业的品牌价值提升注入了新的活力。
值得一提的是，今年1月18日，南国置业与武汉城投城市更新发展有限公司（简称武汉城投城更公司）在华中小龟山金融文化公园签订战略合作协议。据了解，此次的战略合作是双方在城市更新领域的一次全新尝试，旨在共同打造标杆典范项目，助力武汉城市的高质量发展。
可以说，相较于其他商业地产企业，南国置业作为央企控股的企业入局商业地产本身就具备先天优势。其资金实力、资源整合能力以及政策支持等方面的优势，使得南国置业在商业地产领域的发展更具潜力和竞争力。
城市核心资产价值坚挺
近日，在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上。国务院国有资产监督管理委员会产权管理局负责人谢小兵在发布会上表示，2023年末，央企境内控股上市公司市值达到13.5万亿元。他表示，将重点围绕以下几个方面提高上市公司质量：一是继续构建定位清晰、梯次发展的上市格局。二是持续发力提高上市公司规范运作水平。三是进一步研究将市值管理纳入中央企业负责人业绩考核。
近年来，南国置业依靠中国电建地产的发展优势,从武汉出发,落子全国,完成了从武汉走向全国的商业布局。并依托中国电建地产面向新时代租住生活形态及消费需求推出的集中式长租公寓品牌，秉持“为城市青年创造温暖而明亮的节点”的使命，以社区和青年文化为核心，提出“向阳而生，精彩由我”的都市光合磁场概念，建立了“悦生活”品牌，长租公寓业务高度契合中国电建对南国置业“城市运营服务商”的战略定位，将长租市场发展与南国置业战略有机结合，再次打造一个如同华中小龟山金融文化公园一样的专业代表作，为有趣的人们提供充满活力、时尚的居住体验。
面对多重挑战和期望转变叠加的困局，南国置业持续对现有业务结构进行调整与优化，自贯彻聚焦电建集团“水、能、砂、城、数”战略中“城”的运营以来，已成为落实电建集团“投建营”战略“营”字环节的实施载体，强基固本，向新而生以实现上市公司高质量发展。坚定“建设精彩城市生活”的战略使命，持续探索多元合作模式、整合优质资源、强化央地企业合作模式，持续加强品牌建设，催生经济新动能，为社会提供更高品质的文化、消费和服务，为消费者带来全方位新潮体验，推动城市商业能级活力提升，推动城市发展，共筑美好生活。
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