支持人才购房，海南又一地放松住房限购政策

近日，海南五指山发布楼市新政，其中放松了住房限购政策，不仅支持常驻人口购房，还支持各类人才购房，其中，为鼓励高校学生扎根海南，新政提出在海南省专科及以上高校就读的学生凭所在学校的集体户口或学生证，可在五指山市购买1套商品住房。

证券时报记者梳理，除了五指山，7月以来，海南陵水、东方等多地密集放松了住房限购政策，均提出支持人才购房。

五指山放松住房限购政策

近日，“五指山市人民政府”公众号发布了《关于进一步优化调整房地产调控政策的通知》。

在支持常住人口购房方面，新政提出，非海南省户籍居民家庭，提供一名家庭成员在海南省累计申报满12个月及以上个税证明或社保缴纳证明；或在海南省实际居住满183天的，在五指山市购房享受本地居民同等待遇。

同时，支持外省居民家庭“以旧换新”，对于在五指山市已购买过商品住房、但不符合当前购房条件的外省居民家庭，出售已购商品住房后，可在五指山市新购买1套商品住房。

另外，在五指山市注册登记满3个月及以上并实际经营的个体工商户、社会组织等，其经营者在五指山市购房可享受本地居民同等购房待遇。

在支持人才购房方面，新政提出，一是在五指山市党政机关、事业单位、国有企业领域服务的，通过顾问指导、短期兼职、候鸟服务、退休返聘、对口支援、项目合作或其他方式，为五指山市经济社会发展提供智力支持，与用人单位开展服务的柔性人才（需提供用人单位相关证明）。二是凡在五指山市服务的各类非本省户籍人才，取得全日制大专及以上学历证书（含国外、境外高校毕业生），或具有中级及以上专业职称、技师及以上职业资格、执业医师资格，或具有国家和海南省已明确规定可聘任中级专业技术职务执业资格的，与工商登记注册在五指山市的企、事业单位，签订劳动合同（或劳务合同）并服务满3个月及以上的，可享受本地居民同等购房待遇。

同时，支持重点企业职工购房。符合以下条件之一的非海南省户籍人员，与服务企业签订劳动合同（或劳务合同）并服务满3个月及以上的，可享受本地居民同等购房待遇：一是通过市政府招商引资落地，并已完成工商登记注册的企业职工。二是落地五指山市的发展热带高效农林产业、全域旅游产业、高新技术产业、医养康养产业、培训教育产业、生态化新兴产业等七大产业项目且已完成工商注册登记的企业职工。三是上年度在五指山市累计纳税额达30万元及以上或累计投资额达500万元及以上（以固定资产投资数据为准）的企业职工。

另外，鼓励高校学生扎根海南。在海南省专科及以上高校就读的学生凭所在学校的集体户口或学生证，可在五指山市购买1套商品住房。允许因到省外高校读书学习、工作落户在外省的原海南户籍人员在五指山市可购买1套商品住房。

此外，新政还支持企业投资兴业购房，各类企业在五指山市投资兴业的，根据企业投资、纳税贡献、实际住房需求等情况，梯次匹配一定比例的非海南省户籍居民家庭购房指标。

新政还优化调整住房套数认定范围，在五指山市购买商品住房，其他市县购买的住房不计入购房套数。

海南多地密集放松住房限购

证券时报记者梳理，除了五指山外，7月以来，海南陵水、东方等多地密集放松了住房限购政策，均提出支持人才购房。

7月3日，海南陵水黎族自治县发布《陵水黎族自治县房地产调控措施》，其中提出，人才落户海南且在陵水无房可买1套房，落户满1年可买2套房。非人才落户海南满1年且在陵水无房可买1套房；满2年可买2套房。未落户海南在陵水无房，提供在海南累计6个月及以上社保或个税证明可在陵水买1套房。在海南实际工作尚未落户的各类人才在陵水无房的，提供在海南累计3个月及以上社保或个税证明，可在陵水买1套房。

7月12日，证券时报记者从权威渠道获悉，海南东方市发布了《关于进一步优化房地产调控政策的通知》。其中优化了一系列非海南省户籍的人才和企业员工在东方市购房的限购政策，对符合以下条件之一的，在购买商品住房方面享受本地居民同等待遇：一是未落户的东方市常住人口；二是对于公开招录招聘、公开选调、调动、转任到海南省（含中央驻琼单位）机关事业单位的工作人员；三是在海南设立总部的企业或驻琼机关企事业单位的非海南省户籍员工；四是经省、市相关部门认定的人才，包括海南自贸港高层次人才、专业技术人才、技能人才、柔性引进人才、外籍“高精尖缺”人才等；五是以合作办医、合作办学、顾问指导、挂职兼职、退休返聘、对口支援等方式，在相关专业领域与用人单位开展合作的人才；六是经省级、市级人才项目或人才评选活动确定的人才；七是全职引进的院士团队或经认定的“海南省人才团队”成员；八是引进人才的亲属随迁落户的。另外，海南省就读学生家庭可购1套住房，海南省户籍多孩家庭可新增1套购房指标。