绿地围绕“提升老赛道，开辟新赛道”的总体要求，主动作为，转型创新发展再有新动作。5月24日，上海绿地外滩企业管理服务有限公司（下称“绿地外服”）在绿地外滩中心正式揭牌，将专注于打造轻资产模式的房地产服务平台，依托国资背景，以“绿地外滩中心”为原点，汇聚全球优质资源，集“融、投、建、管、退”服务于一体，构建“管理+服务+运营”的资产管理业务，致力于成为中国领先的房地产资产全产业链管理服务商，提供更优运营管理、更高资产回报、更好客户服务。
绿地集团董事长、总裁张玉良指出，绿地外服是绿地集团创新发展轻资产业务的重要举措之一。轻资产化是绿地在新形势下进一步深化转型升级全面推进高质量发展的核心战略之一。绿地近两年多的深度调整、转型升级已取得积极成效，下一步，将充分发挥积累的稳中向好势能，创新业务模式、转变发展方式，全力向“打造好产品、好运营、好服务，重资产开发与轻资产运营共同发展”的商业模式转型升级。
绿地外服致力于成为中国领先的房地产资产全产业链管理服务商，在初期业务方面，将重点聚焦四方面：一是助力企业资产保值增值。充分发挥绿地自身管理体系及标准化产品体系，凭借多年全业态管理运营经验，承接办公楼租赁代理、委托运营及咨询顾问等业务。通过资源整合、资产盘点、资产分类、资产开发、资产经营、数智管理、健全保障等综合模式，实现“资源-资产-资本”的闭环发展，确保资产科学配置、高效使用及保值增值。 二是赋能外滩高质量发展。立足于绿地外滩中心，以服务企业经营发展为使命，优化区域营商环境、构建良好产业生态。通过建立大企业战略服务平台，打通线上线下平台资源，发挥绿地外滩中心酒店、宴会厅、会所等多元高端配套优势，赋能大企业业务开展。搭建青年人才俱乐部，助推黄浦外滩成为高端金融及创新创业人才汇聚、培养、发展及价值实现之地。三是为绿地海珀外滩业主服务。以科技连接社区、服务连接住户，提供流程专业、安全的房屋买卖、租赁及公寓托管等基础服务及个性化增值服务，为高净值客户打造一站式全生命周期固定资产管理模式。四是助力提升上海城市综合服务能级。以绿地外滩中心为基点，全方位服务上海高端业主客户，提供全周期、全业态、全流程的高品质管理与服务，更好满足城市发展及民生需求。
今年以来，绿地紧抓疫情后经济社会重启和市场活力恢复的契机，提升老赛道、开辟新赛道。年内，绿地积极拓展轻资产代建业务，发挥产业协同等综合优势，在无锡等优质区域洽谈并承接了一批代建项目。围绕集团核心产业，绿地轻资产产业集群已初具规模，涵盖资产管理、代建服务、物业管理、酒店管理、旅游会展、商贸服务、绿色金融、数字金融等优势领域，实现向依靠精准把握市场、创新产品供给、打造精良品质、加强运营管理、提升服务水平、增加科技含量等的全面转型发展。