新世界发展：预计2024财年核心经营溢利65亿港元至69亿港元

近段时间，不少港资房企开始陆续披露上半年业绩情况。新世界发展发布最新的业绩预告显示，根据对截至2024年6月30日止年度未经审核综合管理账目的初步审阅，预期新世界发展可能录得持续经营业务核心经营溢利为65亿港元至69亿港元之间。

受行业下行周期因素影响，2024年上半年上市房企普遍出现业绩承压，其中计提减值损失增加是其中的主要原因，新世界发展整体盈利表现也受到减值影响。有业内分析人士表示，房企基于审慎性原则计提减值拨备仅是一种会计调整，而非企业实际发生的现金流出，或不会对公司日常生产经营活动产生直接影响。

尽管内地物业减值拨备成为影响部分港资房企业绩的重要原因，但这并未减弱港资房企在内地市场布局的积极性。数据显示，新世界发展在内地拥有优质的土地储备，主要分布在高价值的一线核心城市。截至2023年12月31日，公司土储总建面约430万平方米，大湾区和长三角地区占比超60%。今年以来，新世界发展与多家房企建立新伙伴关系，可利用其商业伙伴的资金，加快在大湾区特别是香港北部都会区的扩张，实现业绩的增长。