42轮竞价，绿城拿下杭州”稀缺地”！溢价率近40%

值得注意的是，该地块是杭州主城区首宗不限价地块，最终经过42轮竞价，绿城以27.16亿元竞得，成交楼面价29223元/㎡，溢价率高达39.6%。

同日，成都有3宗宅地成交，其中，1宗溢价成交、2宗底价成交，总成交金额约12.5亿元。

7月30日，杭州滨江区白马湖宅地进行拍卖，地块建筑面积92941.2㎡，挂牌起始价19.46亿元，起始楼面价20938元/㎡。

据了解，该地块采取价高者得原则确定竞得人，取消了新房限价，这是杭州自2019年7月实施限房价以来，主城区出让的首宗不限价地块。

最终，经过42轮竞价，由绿城以27.16亿元竞得，成交楼面价29223元/㎡，溢价率39.6%。

对于该地块受热捧的原因，中指研究院华东大区常务副总高院生认为：

高院生同时指出，作为杭州主城首宗不限价地块，由于白马湖地块所在板块断供10年，目前板块二手房的老小区价格不具备参考意义。预计白马湖地块高层部分价格将会参考周边浦沿板块目前价格（39000元—41800元/㎡），低密部分产品价格则可以达到更高。

高院生还表示，同日，杭州也公示了拱墅区域4宗宅地，土拍数量和频次加快，目前已有8宗宅地将在8月13日、8月19日、8月29日出让，不过整体体量依然较小。

7月30日，成都中心城区迎来3宗宅地拍卖，涉及双流区东升街道32亩宅地、新都区斑竹园53亩宅地和温江区光华新城45亩地块，采用“竞地价”拍卖规则。3宗宅地总出让面积约8.7万㎡，总规划建筑面积约18.9万㎡，起拍价约12.5亿元。

其中，双流区东升街道32亩宅地占地面积2.13万㎡，容积率2.0，规划建筑面积约4.25万㎡，由金鹏地产以3.5亿元竞得，楼面价8250元/㎡，溢价率0.61%。

新都区斑竹园53亩宅地起始楼面价5000元/㎡，占地面积3.54万㎡，容积率2.0，规划建筑面积7.09万㎡，由嘉禾兴以底价3.54亿元拿下。

温江区光华新城45亩地块占地面积3.03万㎡，容积率2.34，规划建筑面积7.57万㎡，由鱼凫城产以底价5.45亿元拿下，楼面价7200元/㎡。

证券时报记者梳理发现，近期，成都多宗宅地密集成交。

校对：杨立林