从一张图纸的精心规划,到万家灯火的温馨绽放,中信国安实业旗下的一级子公司——国安控股,始终秉持品质为先、责任为重的理念,深耕京津冀区域,以卓越的城市更新项目,不断引领城市发展的新篇章。近期,随着京城住宅市场成交量的显著回升,尤其是高端住宅市场的异军突起,国安控股·国安府以其卓越的地段优势、前瞻性的规划理念和极致的产品品质,吸引了众多高净值人群的目光,成为京城豪宅市场的新标杆。国安府三期开盘即迎来首期售罄,不仅是对当前市场需求的精准捕捉,更是对未来高端住宅市场发展趋势的深刻洞察。
高端住宅需求强劲,市场迎来新机遇
随着二胎、三胎政策的放开,以及人们对美好生活的追求和对更大居住空间的向往,以旧换新的改善型购房需求正逐渐成为市场的主流。而在这一波改善型购房潮中,高端住宅尤其受到高净值人群的青睐。克尔瑞最新统计数据表明,2023年北京千万级以上高端住宅新房成交套数达到惊人的9856套,创下了历史新高,这无疑证明了高端住宅市场的强劲需求和购买力。
值得注意的是,当前热销的改善型住宅主要集中在城市的核心区域,这些区域的成熟度高,但待开发地块有限,使得高端住宅的供应相对稀缺。尤其是内城优质小区的大面积大尺度新房,几乎寥寥无几,这对于追求内城生活品质的高净值人群来说,选择显得尤为珍贵和有限。
国安府三期压轴登场,再掀销售热潮
在北京二环里,首都功能核心区内,以强资源型产品的国安府凭借得天独厚地段及配套优势+项目自身极致过硬的产品,在风起云涌的2023年北京楼市中取得了亮眼的销售成绩,年中才开盘的二期产品以146亿元的市场成交金额,摘得2023年度北京楼单体项目销冠。
而今年入市的国安府三期「观玺」,作为项目的压轴之作,为不负稀贵二环地段,以超前的市场定位,超乎寻常地打造主力建面约370-630㎡极致楼王传世平层大宅,5月25日开盘当天首次推出房源全部售罄。
据数据统计,2022-2023年两年北京6000万以上新房成交套数(含别墅、除国安府二期)为71套,平均年成交35套,而当月取证当月开盘热罄的国安府,单项目销售套数占全北京年均销售总和的60%以上,一枝独秀领跑内城超大平层豪宅市场赛道,刷新内城6000万以上高端住宅新房市场新高。
主力总价5000万-1.1亿元的住宅产品的国安府·观玺凭借“不可复制的地段+极致又纯粹的产品”的硬核实力,为京城楼市添下浓墨重彩的一笔,刷新内城顶豪传奇。从高端置业角度来看,不管是“终极置业”还是资产保值增值,势必成为顶级买家们争抢的藏品级首选。
解读国安府热销的背后,既是过去内城超大平层的极度稀缺、高端改善需求的释放,也很好的说明了未来高端住宅房地产市场的强劲潜力,尤其是对内城顶藏级、未来不可再得的“孤品”。
住宅与商业地产并重,赋能区域发展
据了解,国安府作为宣东一平方公里的重要组成部分,秉承着“两心”、“一带”、“多点”的战略发展方向,以尊重宣南历史保护文物、绿色生态建设和完善城市配套功能进行城市更新,凭借前瞻理念赋新内城,打造45万平城市更新样板,以住宅、商服、办公、公寓四大业态体系有效连通,呈现开放、多元、无界的空间规划与社交姿态,提升区域居住品质的同时,不断刷新内城人居新高度,助力首都功能核心区迭新。
该项目除三期住宅产品之外,还拥有约10.16万平的商业及办公产品即将同步入市,国安府产品产品的推出将精准匹配高新技术产业的潜在需求,弥补区域空白,为区域内的商业繁荣和商务氛围提升注入新的活力。
在二环内住宅供应告急的背景下,国安府的藏品级价值日益凸显,随着国安府三期的入市,是项目收官之作,也是二环内城的压轴之作,值得懂它价值的人珍藏。
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