积极变化！京沪二手房价年内首次上涨

从数据来看，6月份，70个大中城市中，各线城市房价环比降幅总体收窄，房价下降城市数量有所减少，新房和二手房价格环比下降城市数量均比上月减少4个。

值得注意的是，上海新房价格环比涨幅已经连续4个月位居全国第一，北京、上海二手房价格今年以来首次转涨，并且上海二手房价也领涨全国。

业内人士认为，随着5月17日多部门出台的一系列房地产政策落地，政策效果已经显现，北京、上海等多地楼市6月出现了企稳回暖现象，预计7月将有更多热点城市房价出现企稳表现。

新房价格环比降幅总体收窄

国家统计局的数据显示，6月份，70个大中城市中，各线城市房价环比降幅总体收窄，同时，房价环比下降城市个数有所减少，新房和二手房价格环比下降城市分别有64个和66个，均比上月减少4个。

从新房价格来看，一线城市新房价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上涨0.4%。二线城市新房价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。三线城市新房价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

从二手房价格来看，一线城市二手房价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.8个百分点，其中，北京、上海今年以来首次转涨，分别上涨0.2%和0.5%，广州、深圳分别下降1.5%和1.0%。二线城市二手房价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手房价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。

从房价环比涨幅排名来看，新房价格上涨的城市有4个，其中，上海涨幅0.4%，位居第一；西安和吉林涨幅0.2%，并列第二；三亚涨幅0.1%，位居第三。二手房价上涨的城市有4个，其中，上海涨幅0.5%，位居第一；杭州涨幅0.3%，位居第二；北京涨幅0.2%，位居第三；南京涨幅0.1%，位居第四。

同比数据来看，6月份，一线城市新房价格同比下降3.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降2.4%、9.3%和7.7%，上海上涨4.4%。二、三线城市新房价格同比分别下降4.5%和5.4%，降幅比上月分别扩大0.8个和0.5个百分点。

二手房价格同比数据中，一线城市二手房价格同比下降9%，降幅比上月收窄0.3个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳分别下降7.8%、6.3%、12.4%和9.5%。二、三线城市二手房价格同比分别下降7.9%和7.7%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。

7月更多热点城市房价或企稳

对于当前的市场情况，易居研究院研究总监严跃进认为，6月新房价格指数比5月降幅收窄，房价上涨城市数量增加，说明一些城市楼市开始出现企稳态势，这与重点一二线城市率先复苏有关，也说明政策效应在积极释放。

中原地产首席分析师张大伟也认为，随着5月17日多部门出台的一系列房地产政策落地，政策效果已经显现，特别是北京、上海6月整体市场出现了企稳现象，成交量均创最近一年多来新高，不仅一线城市楼市开始企稳，东莞、南京、武汉、成都等多地楼市也出现明显的企稳回暖迹象。

张大伟同时指出，全国整体房价仍在调整，“以价换量”行情延续，大部分热点城市依然处于房价下行通道中，但跌幅逐渐放缓。相比6月，预计7月份全国热点城市房价有望出现更多企稳的表现。

张大伟认为，整体看，今年楼市的需求、购房者的收入和信心都还需要一定时间恢复，还在逐渐见底过程中，市场也期待政策支持力度更大一点，预计更多的稳楼市政策还在路上。