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优化自营海外仓布局 乐歌股份境外孙公司拟出售部分海外仓

7月3日晚间,乐歌股份(300729)公告,境外孙公司6075Lance,LLC拟向EQTExeter旗下子公司出售其拥有的位于美国佛罗里达州2983FayeRoad,Jacksonville,FL32226的海外仓。此次交易旨在回笼资金,满足美东Ellabell海外仓及美西其他规划中的海外仓建设资金需求。

7月3日晚间,乐歌股份(300729)公告,境外孙公司6075Lance,LLC拟向EQTExeter旗下子公司出售其拥有的位于美国佛罗里达州2983FayeRoad,Jacksonville,FL32226的海外仓。此次交易旨在回笼资金,满足美东Ellabell海外仓及美西其他规划中的海外仓建设资金需求。

近年来,美国电商渗透率持续提升,中国跨境电商加速发展,海外仓是开展跨境电商的必要基础设施成为共识。乐歌股份公共海外仓业务自2020年以来,保持高速发展态势,现已成为中大件海外仓行业的头部企业,为尽快利用前期储备的土地,推进自建海外仓建设,发挥自建海外仓低成本优势,降低新开仓成本。

与此同时,乐歌股份按照“小仓换大仓”的原则,开仓50万平方英尺以上,建仓100万平方英尺以上优先,以满足持续扩仓和提升运营效率的目的,这也是其拟出售部分海外仓的重要背景。

从交易对手看,EQTExeter旗下子公司专注于收购、开发、租赁和管理物流/工业、住宅和办公/生命科学地产,是全球最大的物业投资管理公司之一,运营2000多处物业,总面积约为3.75亿平方英尺。EQTExeter成立于2006年。

交易标的方面,标的资产位于美国佛罗里达州2983FayeRoad,Jacksonville,FL32226的海外仓,涉及的建筑面积350,640平方英尺。上述标的资产原值2377万美元,截至2024年7月已计提折旧19.27万美元,净值为2357.74万美元。

谈及本次资产出售,乐歌股份表示,符合公司整体战略规划,满足美东Ellabell海外仓以及美西其他规划中的海外仓建设资金需求,本次拟出售的海外仓于2023年1月购入,并于2024年初完成扩建,面积约35万平方英尺。综合考虑港口拉柜成本以及实际包裹发件情况,公司已在2022年底布局美东第二大港口Savannah,开设运营约44万平方英尺海外仓,并于今年7月新开面积约50万平方英尺的Savannah二仓,以满足美东南区域订单需求。

“此次交易有助于完善公司境外仓储物流体系,大幅降低开仓成本,优化自营海外仓布局,提升公司资本使用效率,不会为公司带来风险。本次出售资产所得用于后续自建大面积海外仓所需资金,预计对公司的财务状况产生正面影响。”乐歌股份表示。

乐歌股份是国内智能家居行业龙头企业之一,主要业务模式为跨境电商,主营产品为智能家居、健康办公产品。2023年,公司积极丰富产品品类,推出电动沙发、人体工学椅以及电动床等智能家居和健康办公产品。

从经营业绩看,4月17日,该公司发布的2023年财报显示,2023年营业收入39.02亿元,同比增长21.61%;归母净利润6.34亿元,同比增长189.72%。其中,人体工学系列产品仍是公司营业收入的主要来源,实现收入26.12亿元,占营业收入比重66.94%;公共海外仓业务快速发展,实现收入9.51亿元,较上一年度增幅接近翻倍,占公司营业收入的比重提升至24.38%。

值得一提的是,近期,乐歌股份还抛出了大手笔的在美投建海外仓项目新计划。

6月17日晚间,乐歌股份公告,为进一步提升公司竞争力,加速公司公共海外仓业务发展,公司下属全资孙公司EllabellBryanLecangsLLC拟与Clayco,Inc.签订“美国佐治亚州Ellabell海外仓项目”建造合同,建造总价预计7800万美元(折合人民币约5.5亿元)。

对此,乐歌股份直言,做大做强公共海外仓业务,是公司重要战略,前期已在美国核心港口周边购买约5000亩土地,可建造约150万平方米的海外仓。为发挥自建海外仓优势,有效降低运营成本,公司将持续推进海外仓建设,优化海外仓布局,进一步完善公司跨境物流体系,提高公司公共海外仓核心竞争能力。

实际上,乐歌股份海外仓的业务进展也是机构投资者关注的重点。

乐歌股份近期在接受机构调研时表示,目前海外市场整体需求比较旺盛,一季度我国跨境电商出口额达到了4480亿元,进口额1296亿元,整体增长率达到了9.6%。从客户情况来看,客户今年一季度的销售情况不错,超出预期,总体感受美国的消费还是相对比较旺盛的,跨境电商发展形势好,带来更多的海外仓需求,有利于加快乐歌一季度新开仓的填仓速度。

关于跨境电商业务,乐歌股份还表示,公司主要通过Amazon、公司独立网站、HomeDepot、0fficeDepot、Wal-mart、乐天、雅虎、Wayfair、eBay等海外电商平台销售公司产品。近年来,公司独立站发展迅速,现有独立站12个,销售占跨境电商销售收入提升至近4成。报告期内,公司美国独立站流量首次超过主要竞争对手排名第一,并稳定保持领先地位。

国联证券发布研报显示,乐歌2020年布局公共海外仓项目,专注中大件全流程物流供应链管理。截至2024Q1全球累计拥有13个海外仓,面积36.24万平方米,分布在美国、德国、日本等国家核心枢纽港口区域。2022年公司采取“小仓换大仓”战略,以较低成本购置土地同时出售小面积仓库,提升库容规模及库容率。较低租仓和购置土地成本叠加较强尾程议价能力,是公司海外仓主要优势。整体来看,乐歌海外仓开启第二成长曲线。