佛山楼市新招！挂牌出售、出租，不计入家庭住房套数

7月2日，广东佛山住建局发布通知，调整住房套数认定标准，其中明确，在“佛山市住房保障和房产信息网”挂牌出售、出租的商品住房，不计入居民家庭住房套数。

另外，贵州六盘水、四川资阳、云南玉溪等多地优化了住房公积金贷款政策。

7月2日，佛山住建局发布《关于个人住房贷款中住房套数认定有关工作的通知》，自2024年8月1日起实施。

根据查询规则，查询系统提供以佛山市、购房所在区作为查询范围，供居民家庭自行选择；查询结果显示居民家庭已办理不动产登记的国有土地上的住房套数，网签交易中的商品住房不计入居民家庭住房套数；在“佛山市住房保障和房产信息网”挂牌出售、出租的商品住房，不计入居民家庭住房套数。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，此次佛山提出按揭贷款首套可按购房所在区认定，同时提出挂牌出售、出租的商品住房不计入居民家庭住房套数，并明确由佛山住建局作为个人住房贷款中住房套数查询服务部门，统一对外提供个人住房贷款中住房套数查询服务，目的也是为了促进交易，落实佛山特色的首套标准，有助于提高银行投放按揭贷款的积极性和客户贷款买房的积极性。

证券时报记者梳理，近日，多地优化公积金贷款政策。

7月1日，贵州六盘水执行公积金新政，其中提出，提高住房公积金贷款限额，单职工家庭贷款限额提高到50万元，生育二孩以上的单职工家庭贷款限额提高到60万元；双职工家庭贷款限额提高到60万元，生育二孩以上的双职工家庭贷款限额提高到72万元。同时，支持缴存职工家庭代际互助，未婚子女、父母在六盘水市购买共同居住住房的，可以互助提取六盘水市住房公积金，可以共同申请住房公积金贷款，贷款限额可上浮20%；未婚子女和父母可以互助提取住房公积金用于提前一次性结清六盘水市首笔住房公积金贷款。此外，优化住房公积金贷款次数认定标准，鼓励缴存职工“以旧换新”改善住房条件，鼓励缴存职工购买绿色建筑和装配式建筑等。

同日，四川资阳执行楼市新政，其中提出，下调首套和二套房首付比例，取消首套和二套房贷利率下限。同时，优化公积金贷款住房套数认定标准，夫妻双方婚前各有一笔公积金贷款记录的，再次购买自住住房并申请公积金贷款，执行第二套房公积金贷款政策。另外，实施公积金住房消费提取家庭互助，缴存人可提取公积金支持父母或子女在资阳市行政区域内购买自住住房、偿还住房贷款。此外，优化灵活就业人员公积金贷款申请条件，优化公积金贷款申请人收入认定标准。

另外，云南玉溪拟从7月29日起调整住房公积金政策。此次政策调整主要涉及三项，一是新增按月提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款业务。二是上调住房公积金个人住房贷款最高额度，夫妻双方连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，住房贷款最高额度由60万元调整为100万元；夫妻只有一方或单身缴存人连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上的，住房贷款最高额度由40万元调整为70万元。多子女家庭首套房最高贷款额度随之上调，二孩家庭首套房最高贷款额度可达单缴存人84万元、双缴存人120万元；三孩及以上家庭首套房最高贷款额度可达单缴存人91万元、双缴存人130万元。三是开展商业银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款业务。