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滨江集团上半年销售近600亿元 位列民营房企首位

市场对房地产行业的预期有所变化,7月1日,A股市场的房地产板块,又一次出现了久违的大涨。其中,滨江集团、中洲控股、我爱我家、城建发展、华发股份等,纷纷涨停收盘。

市场对房地产行业的预期有所变化,7月1日,A股市场的房地产板块,又一次出现了久违的大涨。其中,滨江集团、中洲控股、我爱我家、城建发展、华发股份等,纷纷涨停收盘。

7月1日晚,滨江集团发布了上半年销售战报。公司官网显示,2024年上半年,滨江集团累计销售金额582.3亿元(全口径),位列克而瑞全国房企排行榜第8位,民营企业第1位。2023年年报显示,公司去年实现销售额1534.7亿元,位列克而瑞行业销售排名第11位。

根据克而瑞数据,2024年上半年,销售榜单前10名的房企,分别为保利发展、中海地产、万科地产、华润置地、招商蛇口、绿城中国、建发房产、滨江集团、越秀地产、龙湖集团。

今年上半年,滨江集团的销售额能夺得民营房企销售榜首位,与公司所在地区的地产政策放松不无关系。

今年5月,继非主城区放开限购后,杭州楼市再放大招,全面放开限购。即发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》,明确了全面取消住房限购,在杭州市范围内购买住房,不再审核购房资格。而后5月17日,央行又连发重磅新政,“降首付+降利率”双管齐下,降低购房者购房门槛。

楼市组合拳下,杭州房地产市场出现了较为明显的回暖迹象。公开数据显示,今年5月,杭州市区新建商品住宅成交约60万平方米,环比增长约三成;今年6月份,杭州新建商品房成交9460套,环比增加41.9%。

杭州是滨江集团的大本营,自成立以来,公司一直深耕浙江市场,尤其是杭州市场。去年,滨江集团共计交付37个项目,其中杭州26个;去年,滨江集团新增土地储备项目33个,其中杭州27个。去年,公司连续6年荣获杭州市场销售冠军。

对于楼市新政的影响,滨江集团董事长戚金兴在2023年业绩说明会表示,从目前状况看,这些政策还是非常积极有效的,对房地产健康稳健发展起到非常好的作用。滨江集团有能力在这样一个环境下,发挥公司有效性、落地性和团队战斗力的优势,把企业做得更优、更强、更久。

另外,滨江集团官微还指出,2024年上半年,滨江集团始终坚持把财务的安全放在首位,在保持公司发展的同时,权益有息负债从2023年的360亿元下降至344亿元,综合贷款利率从2023年的4.2%下降至3.7%。

在土地市场方面,滨江集团2024年上半年共斩获宝地10宗,总投资金额223亿元,权益金额112亿元,新增货值超350亿元。而年报数据显示,2023年,公司新增土地储备项目33个,新增项目计容建筑面积合计333万平方米,权益土地款256亿元。

2024年上半年,滨江集团旗下共12个项目全新开工。同时,拱墅区湖墅板块的霞映锦绣里、滨江区星民路的潮起江南城、上城区原安琪儿地块的翡翠嘉运府、萧山区市北西的奥印潮观府,以及西湖区三墩板块的棠月映翠府等五大红盘,以超低中签率获得市场热捧。

滨江集团表示,2024年下半年,随着新政效应的逐渐显现以及滨江钱二潮语鸣翠等红盘的相继面世,后续的销售高潮也将逐渐来临。(实习生卢伊对此文亦有贡献)

滨江集团上半年销售近600亿元   位列民营房企首位