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多元化资产观点: 地产遇冷,政策逆周期加码

施罗德基金管理(中国)有限公司 基金经理 周匀

步入三月,宏观层面,房地产市场延续疲弱态势,政策放松似乎尚未能扭转市场悲观预期。政策层面,逆周期调节政策力度边际加大,50bps降准以及25bps 5年期贷款基础利率(LPR)降息力度均超出预期,近期央行重启抵押补充贷款(PSL)也体现出财政政策进一步发力迹象,我们密切关注3月份两会和4月份政治局会议政策基调。

市场层面,股市春节前因流动性等因素非理性下跌,似乎存在超跌反弹需求,但更可持续的反转或需要依赖经济基本面改善。同理,在宏观基本面以及通胀在短期内可能难以大幅回升的背景下,我们认为利率大幅回升的可能性较低。随着理财规模和配置需求的持续扩张,对收益率的追逐或将期限利差和信用利差压缩至历史低位,值得投资者警惕。然而,在目前宏观环境疲弱,货币政策维持宽松的背景下,能推动趋势反转的因素仍有待观察。

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本文来源:财经报道网